Charmante 2-Zimmer- DG-Wohnung im denkmalgeschützten Fachwerkhaus in Vörststetten (M210113)
| Typ: | 2 Zimmer Wohnung |
|---|---|
| Etage: | DG |
| Lage: | Vörstetten |
| Wohnfläche-Nutzfläche: | 52 qm |
| Bezug: | 01.09.2025 |
| Besichtigung: | nach Vereinbarung |
| Preis: | 750,00 € |
| Nebenkosten: | 150,00 € |
| Kaution: | 2250,00 € |
| Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Eigentümers, für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. |
Beschreibung
Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² befindet sich in einem liebevoll restaurierten, denkmalgeschützten Fachwerkhaus in der malerischen Gemeinde Vörstetten. Das Gebäude wurde im Jahr 2016/17 einer umfassenden Komplettsanierung unterzogen und verbindet geschickt den Charme des historischen Fachwerks mit modernen Annehmlichkeiten und hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und viel Liebe zum Detail. Beim Betreten der Wohnung wird sofort die hochwertige Ausstattung und die sorgfältige Sanierung sichtbar. Die Böden in allen Wohnräumen sind mit edlen Dielen ausgelegt, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. In sämtlichen Zimmern wurden moderne Spots an den sichtbaren Dachbalken installiert, die für eine angenehme und zeitgemäße Beleuchtung sorgen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche mit einer eleganten Echtglasduschabtrennung. Der Handtuchheizkörper sorgt nicht nur für behagliche Wärme, sondern auch für eine praktische Nutzung. Das Badezimmer kombiniert Funktionalität und Stil in einem modernen Design. Die hochwertige Einbauküche ist mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von kulinarischen Köstlichkeiten. Die Küche fügt sich perfekt in das Gesamtbild der Wohnung ein und stellt ein weiteres Highlight dar. Der von außen zugängliche Kellerraum, bietet zusätzlichen Stauraum zur praktischen Aufbewahrung von Haushaltsgegenständen. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gaszentralheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt. Da das Haus unter Denkmalschutz steht, greift die Energieausweis-Pflicht gemäß § 79 Absatz 4 GEG nicht. Diese exquisite 2-Zimmer-Wohnung im denkmalgeschützten Fachwerkhaus in Vörstetten vereint historisches Flair mit modernen Annehmlichkeiten und hochwertiger Ausstattung. Mit ihrem großzügigen Raumangebot, der edlen Ausstattung ist sie der ideale Ort für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf eine hohe Lebensqualität legen. Wenn Sie in einem einzigartigen Ambiente wohnen möchten, ist diese Wohnung die perfekte Wahl.Vörstetten ist eine idyllisch gelegene Gemeinde im Breisgau, ca. neun Kilometer nordwestlich von Freiburg im Breisgau entfernt. Die Ortschaft bietet eine ruhige, naturnahe Lage und ist ideal für Naturliebhaber und Pendler, die gleichzeitig eine gute Anbindung an Freiburg und das Umland suchen. Die Verkehrsanbindung über die A5 sorgt für schnelle Erreichbarkeit der Städte und die Region. In Vörstetten finden sich wichtige Infrastruktureinrichtungen wie Supermärkte, Ärzte und Schulen, während Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, wie Wanderungen durch die Weinberge und den Schwarzwald, zur Erholung einladen.
Grundrisse
Umgebung: Vörstetten
Wenige Kilometer nördlich von Freiburg im Breisgau liegt im Landkreis Emmendingen eine kleine Gemeinde namens Vörstetten.Streuobstwiesen und Wälder schaffen in Vörstetten eine dörfliche Idylle, dennoch kann Vörstetten mit verschiedenen Angeboten glänzen. Der Mix aus Ruhe und breit gefächerten Freizeitmöglichkeiten ist ausgewogen.
Aus der Zeit von 1770 und 1820 sind noch zahlreiche Fachwerkhäuser gut erhalten und gepflegt. Stöbern Sie in der Vergangenheit des beliebten Wohngebietes.
Traditionell feiert die Gemeinde jedes ungerade Jahr das Gumbiswinkelfest, das die örtlichen Vereine ausrichten und jedes gerade Jahr veranstaltet der Musikverein das Rettichfest.
